近日，有媒体报道称，一名租客要求提前退租，但转退租长租公寓都要扣“高额押金”，通过平台转租即使成功也要扣除一半以上押金。对此有法律人士表示，从视频新闻中披露的合同条款以及报道内容看，平台并不存在违法问题。
法律人士表示，无论是房屋租赁合同还是其他合同，正式、规范的合同都会约定违约条款，条款中会涉及到违约金的比例或金额。在房屋租赁类合同中，在国内市场，几十年来的老规矩都是违约金的金额相当于一个月的押金。
“房客要求提前解约，这构成了违约，给平台支付违约金，即是按照合同约定来履行，法律上、道义上也无可厚非。从违约金的金额上，也没有超过一般的市场‘行价’，其实并不算高。”
这位法律人士还表示，虽然合同里约定了转租需要通过平台，但从平台保护自身利益和保障其他同住室友的安全来说，也并非过分，实质上也是在履行平台应尽的安全管理义务。
“视频新闻中提到，‘即使成功也要扣除一半的押金’，首先，扣除押金的说法法律上是不准确的，应该是房客构成违约，应支付相当于押金一半金额的违约金。另外，如果合同中双方确实做出了这样的约定，房客也签字同意，那么就应该视为认可，接受这一条款，履行合同义务。”该人表示。
在此，法律人士提醒广大租房者，在租赁房屋时，要提前规划好自己之后的生活，以免发生类似的问题，让自身利益受到损失。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
男子曝草丛中藏着大量新能源车！密密麻麻很壮观，内饰崭新如初保护膜都没撕！
新华社快讯：据越南农业与农村发展部9日消息，台风“摩羯”在越南造成的死亡和失踪人数升至59人。
太极集团：下属重庆桐君阁大药房连锁有限责任公司拥有互联网药品信息服务资格证书
这4类孩子身高难“逆袭”，家长要尽早干预！ #长高 #硬核健康科普行动 #听医生一句劝 #袁医生课堂...
