是指因债务纠纷等原因被法院查封并进行拍卖的房产，购房者在寻找源时，可以通过多种途径进行信息获取。首先，拍卖公司官网是一个重要的信息来源。许多拍卖公司会在其官方网站上发布各类的房源信息，购房者可以根据地区、房型、价格等条件进行筛选，找到符合自己需求的房源。其次，房产中介平台也是一个不错的选择。这些平台通常会提供详细的房源信息，包括房屋的面积、户型、拍卖日期、标的价、竞拍规则等，方便购房者进行了解和比较。此外，各级法院的网站也会公示被查封房产的拍卖信息，购房者可以在这些网站上搜索相关信息，尽管法院网站上的信息可能不如拍卖公司官网和房产中介平台详细，但仍然是一个不可忽视的渠道。
除了线上获取信息，购房者还可以选择实地查看房源。通过拍卖公司或法院，购房者可以申请现场查看房源，以便更好地了解房屋的实际情况和潜在的购买风险。实地查看可以帮助购房者判断房屋的真实状态，避免在竞拍后出现不必要的麻烦。此外，部分银行也会通过自己的渠道出售，购房者可以通过银行的官方网站或咨询相关部门获取信息。银行拍卖的房源往往具有一定的保障，购房者可以根据自身的需求选择合适的途径进行购买。
在获取源信息后，购房者需要了解竞拍的具体流程。首先，了解项目情况是非常重要的。购房者可以通过报纸、网站等渠道获取拍卖项目的详细信息，这些公告通常会提供至少30天以上的项目情况，以便竞买者了解物业的具体情况和潜在风险。其次，确定参与竞拍后，购房者需要将保证金打入法院指定的账户，保证金的金额通常约为房屋评估价的5%。接下来，凭借保证金收据和有效身份证明办理竞买登记手续。拍卖当天，竞买人可以凭借账户和密码登录电子竞价系统或亲自到竞买现场参与竞拍。
如果竞拍成功，竞买人将获得《法院裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件，并可凭这些文件到房管部门办理过户手续。如果未能夺标，拍卖结束三天后可办理保证金退款手续。拍卖成交后，最高出价的竞拍者需在规定时间内缴纳拍卖价款，通常是成交价的一定比例。缴款后，法院会确认竞得资格，之后需要办理相关手续，如签署购房合同，完成过户等程序。最后，整个交易需提交法院审批，法院审查交易的合法性后，购房者正式获得产的产权。
